✅ Un corps de logis spacieux et élégant
✅ Une grange aménageable offrant de multiples possibilités
✅ Un superbe extérieur avec piscine, bassin à poissons, étang et jardin arboré
✅ Des équipements haut de gamme assurant confort et autonomie énergétique
Habitation principale – Volumes exceptionnels et prestations soignées
Avec ses 630m² de surface utile, la maison allie authenticité et modernité grâce à ses matériaux nobles et ses équipements récents.
Sous-sol : 64m2
Cave
Emplacement système filtration de la piscine et du bassin poisson
Emplacement compteur de gaz et compteur eau
Rez-de-chaussée (178 m²) – Un espace de vie chaleureux et fonctionnel
Hall d’entrée avant (19 m²) avec WC, lave-mains et vestiaire
Hall d’entrée arrière (11 m²) avec second WC, lave-mains et vestiaire
Hall central (10 m²) reliant les différentes pièces
Living spacieux (52 m²) avec feu ouvert, parquet massif et bibliothèque encastrée
Cuisine ouverte super-équipée (32 m²) avec cheminée décorative et électroménagers récents (four, micro-ondes, taques induction, hotte, frigo 2020)
Bureau avec entrée indépendante (18 m²) avec évier et coffre-fort, idéal pour profession libérale
Buanderie (12,5 m²) avec compteur électrique et onduleurs pour les panneaux solaires
Atelier (15 m²) et réserve (8 m²) pour du rangement optimal
Premier étage (198 m²) – De nombreux espaces pour toute la famille
Hall de nuit principal (26,5 m²) avec WC séparé
4 chambres spacieuses (8 à 24 m²), dont deux avec placards et évier intégré
Salle de bain (11 m²) avec double lavabo et baignoire
Hall de nuit (5 m²)
Suite parentale (23 m²) avec dressing attenant (14 m²) et salle de bain privée (10 m²) comprenant douche, bain, double vasque et WC
Deuxième dressing indépendant (18 m²)
Chambre supplémentaire (12 m²) avec arrivées d’eau pour créer une salle de douche
Bureau (8,5 m²) avec placards intégrés
Deuxième étage – Un potentiel d’aménagement impressionnant
Grenier de 126 m², parfaitement isolé, offrant de multiples possibilités (chambres supplémentaires, espace détente, salle de jeux…)
Dépendances et extérieurs – Un cadre de vie exceptionnel
Cette propriété offre des espaces extérieurs magnifiquement aménagés, parfaits pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Grange aménageable (54 m² au sol) avec possibilité de créer deux niveaux bénéficiant d'une toiture récente et d'une structure saine
Piscine chauffée avec pompe à chaleur récente
Étang avec système d’oxygénation de l’eau
Bassin à poissons
Plan d’eau avec fontaine pour une ambiance zen
Jardin arboré avec une variété d’arbres fruitiers (mirabelliers, noyers, pommiers, cerisiers…)
Terrasse en pierre bleue avec tentes solaires électriques
Carport pour 4 voitures
Garage (18 m²)
Annexe avec poulailler (56 m²)
Chemin d'accès privé avec éclairage extérieur et portail
Équipements & confort moderne
Cette propriété est équipée pour offrir un confort optimal et une grande autonomie énergétique :
✅ Électricité conforme – 54 panneaux photovoltaïques permettant une quasi-autonomie (+/- 10 000 kWh/an)
✅ Chauffage central au gaz – Chaudière Weishaupt (2015)
✅ Boiler thermodynamique (2015) + boiler électrique
✅ Puits de ferme (3000 L) relié aux robinets extérieurs et aux toilettes
✅ Toiture en tuiles terres cuites (excellent état – 2013)
✅ Châssis PVC double vitrage acoustique
✅ Système d’alarme Verisure + caméras de surveillance
✅ Stores électriques dans la salle à manger et la cuisine
✅ Adoucisseur d’eau & système d’irrigation automatique pour les plantes
✅ Câblage robot tondeuse
Possibilité d'acquérir en supplément 3 petites maison voisines de la propriété
Revenus locatifs – Une rentabilité immédiate
Maison 101A (87 m², 2 chambres) – Louée 925 €/mois
Maison 101B (78 m², 1 chambre) – Louée 750 €/mois
Maison 101C (89 m², 2 chambres) – Louée 842,88 €/mois (à indexer)
✔ Chaque maison est indépendante, dispose de son carport privé et bénéficie d’un système de ventilation double flux et d’une chaudière individuelle au gaz
Emplacement stratégique – Jodoigne, entre ville et nature
Situation idéale à proximité des grands axes routiers pour les déplacements professionnels Bruxelles, Namur et Louvain
Cadre de vie paisible et verdoyant
Commerces, écoles et services à quelques minutes
Cette propriété est parfaite pour une famille recherchant espace et confort, mais aussi pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un rendement locatif immédiat et d’un potentiel de développement.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
