Située à Wanfercée-Baulet, à proximité des commodités et des principaux axes, l'agence VPIMMO vous présente cette charmante maison en excellent état, offrant de beaux volumes, une agréable terrasse de 60 m² et un jardin. Un bien soigneusement entretenu, dans lequel il ne vous restera plus qu'à déposer vos valises !
Dès votre arrivée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un espace de 13 m², idéal pour l'exercice d'une profession libérale, un bureau ou une salle de jeux. Le rez-de-chaussée se compose également d'un salon chaleureux, d'une salle à manger, d'un second espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins, d'une buanderie, d'une salle de bains ainsi que d'une cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle.
À l'étage, le hall de nuit dessert 3 belles chambres de 17 m², 13 m² et 10 m², offrant tout le confort nécessaire à une famille.
Le deuxième étage accueille un beau grenier à aménager selon vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de ±60 m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que d'un agréable jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Niveau équipements : Installation électrique conforme, PEB C, Chauffage central au gaz complété par un poêle à pellets, Ventilation double flux, Adoucisseur d'eau, Système d'alarme,...
Une maison alliant confort, fonctionnalité et excellent état d'entretien, idéale pour une famille ou un indépendant à la recherche d'un bien prêt à vivre.
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COMPOSITION :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée 3,5m2
Espace pour une profession libérale / bureau 13m2
Buanderie 9m2
Salon 17m2
Salle à manger 15m2
Espace polyvalent 13m2
Cuisine équipée ouverte 12,5m2 simple évier, frigo, congélateur, four, taques induction, four micro-ondes, hotte, lave-vaisselle
Salle de bains 6m2
1er étage :
Hall de nuit
3 Chambres 17 / 10 et 13 m2
2ième étage :
Grenier aménageable 28m2
Extérieur :
Terrasse 60m2
Jardin
EQUIPEMENTS :
Elecricité : bihoraire - installation conforme
Chauffage : central gaz - chaudière Vaillant + poêlle à pellet
Eau chaude : boiler sur chaudière
PEB C
Toiture : ardoises + toiture plate
Châssis : PVC double vitrage
Adoucisseur d'eau
Système d'alarme
Système de ventilation double flux
Raccordements : eau, électricité, télédistribution, égouts, gaz
Stores inclus ainsi que les meubles TV et salle à manger
Revenu cadastral 594€
