Situé dans le village de Noville-sur-Mehaigne, sur la commune d'Éghezée, l'agence VPIMMO a le plaisir de vous présenter une opportunité de développement immobilier : un ensemble comprenant une ancienne grange et des terrains, bénéficiant d'un permis d'urbanisme accordé pour la transformation du bâtiment existant en quatre habitations unifamiliales.
Ce projet séduira les promoteurs, investisseurs ou professionnels de la construction souhaitant développer un ensemble résidentiel de caractère, dans un environnement villageois.
Le projet autorisé prévoit la création de quatre maisons de 3 chambres et 2 salles de bains, réparties sur un rez-de-chaussée, un étage et des combles, avec jardins privatifs et terrasses.
Les parcelles privatives projetées se répartissent comme suit :
Maison 1 284,5 m² (rez, 1er et combles) avec un terrain de 397 m² ;
Maison 2 321,3 m² (rez, 1er et combles) avec un terrain de 322 m² ;
Maison 3 319,3 m² (rez, 1er et combles) avec un terrain de 297 m² ;
Maison 4 293,7 m² (rez, 1er et combles) avec un terrain de 841 m².
Les plans prévoient également 11 emplacements de parking extérieurs, un espace annexe destiné notamment au rangement des vélos et du matériel de jardin, ainsi que les infrastructures techniques nécessaires au projet.
Chaque habitation disposera notamment d'une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres, d'un système d'épuration des eaux usées et d'une installation de chauffage au gaz avec citerne individuelle, conformément aux plans et aux prescriptions du permis.
Le projet intègre également un bassin de temporisation des eaux pluviales.
Un atout majeur : le permis d'urbanisme a déjà été obtenu, permettant à un acquéreur de poursuivre le développement sur la base du projet autorisé, sous réserve du respect de ses conditions et des formalités nécessaires.
Prix demandé : 599.000 € pour l'ensemble immobilier et le projet autorisé.
Les plans d'architecte, le permis d'urbanisme et les informations complémentaires sont disponibles sur demande.
Pour toute information ou pour organiser une visite 📞 0476 38 66 94
Composition intérieure prévue
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Séjour
- Salle à manger
- Cuisine
- Buanderie
- Accès à la terrasse et au jardin
Premier étage :
- Hall de nuit
- Trois chambres
- Deux salles de bains
Combles :
- Espaces sous toiture prévus aux plans d'architecte, dont les possibilités d'utilisation devront être appréciées selon les hauteurs, l'aménagement et les prescriptions applicables.
Aménagements extérieurs
Le projet comprend :
- 11 emplacements de parking extérieurs
- Des accès et zones de stationnement prévus en dalles gazon
- Des haies et aménagements paysagers
- Une annexe destinée notamment au rangement des vélos et du matériel de jardin
Équipements techniques prévus
Chauffage : chauffage central au gaz avec chaudière individuelle et citerne de propane enterrée par habitation.
Eaux pluviales : citerne de récupération de 10.000 litres par logement, avec réseau d'évacuation et bassin de temporisation imperméabilisé
Eaux usées : système d'épuration individuelle ou solution collective conforme aux conditions du permis.
Électricité : raccordements à prévoir conformément aux exigences des gestionnaires de réseau, avec une cabine haute tension figurant aux plans.
Urbanisme et permis
Le permis d'urbanisme a été accordé le 27 mai 2026 pour la transformation de la grange en quatre habitations unifamiliales.
Références cadastrales
Éghezée, 5e division, Noville-sur-Mehaigne, section C.
Parcelles mentionnées dans les documents transmis : 240d, 240m, 240n et 240p
La superficie totale du terrain est de 3673 m²
Informations complémentaires
Le bien est vendu dans son état actuel, avec le projet et le permis d'urbanisme accordé. Les travaux de transformation et d'aménagement restent à réaliser par l'acquéreur.
