Située dans le charmant village de Huppaye, l’agence VPIMMO vous présente cette charmante maison à rénover, offrant de beaux volumes, un vaste garage et un fort potentiel d’aménagement. Grâce à ses deux entrées indépendantes, ce bien se prête parfaitement à l’exercice d’une profession libérale ou à un projet de maison kangourou.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain ainsi que d’une buanderie. Un second hall d’entrée indépendant constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres de 11,5 m², 13 m² et 14 m², complétées par un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant.
Le deuxième étage accueille un vaste grenier aménageable d’environ 40 m², laissant entrevoir la création de chambres supplémentaires, d’une suite parentale ou d’un espace loisirs selon vos envies. Le sous-sol comprend une cave offrant un précieux espaces de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un spacieux garage d’environ 50 m² ainsi que de plusieurs emplacements de parking.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une réelle opportunité permettant créer une habitation entièrement personnalisée dans un environnement recherché.
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COMPOSITION DE L’IMMEUBLE :
Sous-sol :
Caves 25m2
Rez-de-Chaussée :
Hall d’entrée 9m²
Living 42m2 (en 2 parties)
Salle à manger 21m2
Cuisine 3m² à remplacer
Hall secondaire 1,5m2
Salle de bain 8m2 avec bain et double lavabo
Buanderie 6,5m2
Premier étage :
Hall de nuit 6m2
3 chambres 11,5 / 13 / 14m2
Bureau 5,5m2
Deuxième étage :
Grenier aménageable 40m2
Extérieurs :
Terrasse
Passage latéral
Garage 50m2
Emplacements de parking sur le côté de la maison
EQUIPEMENTS :
• Électricité : simple horaire – à remettre en conformité
• Chauffage : poêle à mazout (maison principale) – citerne de 1350L + poêle au gaz (dans l’annexe) – citerne gaz propane extérieure 500L (conforme)
• Eau chaude : boiler au gaz
• Toiture : tuiles terre cuite pour la maison et ardoise artificielles pour l’annexe
• Châssis : PVC double vitrage
• Robot tondeuse
• Raccordement eau, électricité, téléphone, télédistribution, égouts
