Ideaal gelegen in een rustige straat, op 5 minuten van de E411, charmante villa met 4 gevels uit de jaren '70 met een tuin van 7 are en een garage voor 2 wagens. Het bestaat op het gelijkvloers uit een ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet, een keuken, een aangename woonkamer en een bureau. Boven vindt u 3 slaapkamers en 1 badkamer. Tenslotte bevindt zich in de kelder een dubbele garage, de stookruimte, opslagruimte en tevens een wijnkelder. Te plannen renovatiewerkzaamheden (nieuwe keuken, nieuwe ramen, nieuwe badkamer). Nieuwe ketel en olietank. U zult verleid worden door de omgeving en de charme van het huis. Om zonder vertraging te bezoeken!
SAMENSTELLING :
Kelder: 70m2
Garage voor 2 auto's
Stookruimte
Opbergruimte
Wijnkelder
Begane grond: 68m2
Inkomhal met vestiaire en apart toilet 15m2
Woonkamer 36m2
Keuken 10m2
kantoor kamer 5m2
1e verdieping: 48m2
Nachthal 8m2
3 slaapkamers 15/12/7,5m2
Badkamer 5m2
APPARATUUR:
Frame: antiek hout met enkel glas
Verwarming: nieuwe Budérus-ketel - nieuwe tank van 1000L
Elektriciteit: moet in overeenstemming worden gebracht
Dak: betontegels
Adres :
Avenue Tenboslaan 32 - 1560 Hoeilaart
| Referentie | 6240757 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 113 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 707 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking buiten | 1 |
| Type dak - type | schuin dak |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Oriëntatie (achtergevel) | noordwesten |
|---|---|
| Type buurt | residentiële wijk |
| Type buurt 2 | rustig |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Toiletten - aantal | 2 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 15 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 12 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 7.5 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 36 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 10 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 5 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | noordwesten |
| Bureau | Ja |
|---|---|
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Luiken | Ja |
|---|---|
| Type luiken |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Bewoner (details) |
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Vonnissen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
| Terras 1 (oppervlakte) | 30 m² |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 2216 € |
|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
|---|
| EPC-klasse | F |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 860 |
| CO2 uitstoot | 16 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 91634 |
| EPC unieke code | 20240816-0003325501-RES-1 |
| EPC valid until (datetime) | 16-08-2034 |
| EPC datum (datetime) | 16-08-2024 |
