Description
Située à Wanfercée-Baulet, à proximité des commodités et des principaux axes, l'agence VPIMMO vous présente cette charmante maison en excellent état, offrant de beaux volumes, une agréable terrasse de 60 m² et un jardin. Un bien soigneusement entretenu, dans lequel il ne vous restera plus qu'à déposer vos valises !
Dès votre arrivée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un espace de 13 m², idéal pour l'exercice d'une profession libérale, un bureau ou une salle de jeux. Le rez-de-chaussée se compose également d'un salon chaleureux, d'une salle à manger, d'un second espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins, d'une buanderie, d'une salle de bains ainsi que d'une cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle.
À l'étage, le hall de nuit dessert 3 belles chambres de 17 m², 13 m² et 10 m², offrant tout le confort nécessaire à une famille.
Le deuxième étage accueille un beau grenier à aménager selon vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de ±60 m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que d'un agréable jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Niveau équipements : Installation électrique conforme, PEB C, Chauffage central au gaz complété par un poêle à pellets, Ventilation double flux, Adoucisseur d'eau, Système d'alarme,...
Une maison alliant confort, fonctionnalité et excellent état d'entretien, idéale pour une famille ou un indépendant à la recherche d'un bien prêt à vivre.
📞 Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.
COMPOSITION :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée 3,5m2
Espace pour une profession libérale / bureau 13m2
Buanderie 9m2
Salon 17m2
Salle à manger 15m2
Espace polyvalent 13m2
Cuisine équipée ouverte 12,5m2 simple évier, frigo, congélateur, four, taques induction, four micro-ondes, hotte, lave-vaisselle
Salle de bains 6m2
1er étage :
Hall de nuit
3 Chambres 17 / 10 et 13 m2
2ième étage :
Grenier aménageable 28m2
Extérieur :
Terrasse 60m2
Jardin
EQUIPEMENTS :
Elecricité : bihoraire - installation conforme
Chauffage : central gaz - chaudière Vaillant + poêlle à pellet
Eau chaude : boiler sur chaudière
PEB C
Toiture : ardoises + toiture plate
Châssis : PVC double vitrage
Adoucisseur d'eau
Système d'alarme
Système de ventilation double flux
Raccordements : eau, électricité, télédistribution, égouts, gaz
Stores inclus ainsi que les meubles TV et salle à manger
Revenu cadastral 594€
Adresse :
Rue Trieu Gossiaux 54 - 6224 Fleurus Wanfercée-Baulet
Général
| Référence |
7850155 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
156 m² |
| Surface du terrain |
380 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1850 |
| Année de rénovation |
2012 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-ouest |
| Exposition de la façade avant |
sud-est |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
17 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13 m² |
| Chambre 3 (surface) |
10 m² |
| Salle de séjour (surface) |
32 m² |
| Cuisine (surface) |
12.5 m² |
| Grenier (surface) |
28 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
13 m² |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
Equipement extérieur
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Certificats / Attestations
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
60 m² |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
594 € |
Sécurité
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
246 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
41 |
| E total (Kwh/an) |
54035 |
| PEB code unique |
20240119000957 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
19/01/2034 |
| Date du PEB (datetime) |
19/01/2024 |
