Découvrez cette somptueuse demeure de caractère située à Gosselies, à proximité immédiate de la E42, de l'aéroport et de toutes les facilités. Sise sur un grand terrain de 80ares avec terrasses, étang, piscine naturelle et un bois, vous serez séduit par ce splendide cadre. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un magnifique hall d'entrée avec escalier en marbre, d'un lumineux séjour, d'une cuisine super équipée ainsi que d'un second salon ou grand bureau. Au 1er étage, vous retrouverez 4 belles chambres ainsi que 2 salles de bain. Enfin au 2ième étage se trouve un spacieux grenier aménageable sur l'ensemble. La maison dispose de 150m2 de cave utlisables ainsi que d'un spacieux abri de jardin en dur. Un bien rare à ne pas manquer, qui allie confort, charme et modernité. Possibilité d'acquérir en supplément 2 terrains à bâtir attenants.
COMPOSITION :
✔ Sous-sol (150 m²) :
• Caves avec une belle hauteur sous plafond
• Buanderie et chaufferie
• Cave à vin
✔ Rez-de-chaussée (159 m²) :
• Hall d’entrée de 30 m² avec splendide escalier en marbre, WC et vestiaire
• Living de 43 m² avec feu cassette et meubles encastrés
• Cuisine haut de gamme de 21 m² en chêne massif super-équipée : double évier, four, taques au gaz, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, congélateur, cave à vin, plancha, machine à café, friteuse et TV encastrée
• Hall de 9 m² attenante à la cuisine
• Grand bureau ou second salon de 56 m² avec cheminée décorative
✔ Premier étage (105 m²) :
• Hall de nuit de 23 m² avec WC
• 4 chambres :
- 16 m² avec salle de douche privée 5 m² et placard
- 15,5 m² avec placards
- 11 m²
- 21 m²
• Salle de bain de 13 m² avec bain, douche et double vasque
✔ Deuxième étage (65 m²) :
• Grenier aménageable isolé avec arrivées eau, électricité et chauffage
Extérieurs :
• 3 terrasses en pierres bleues et bois IPE vous permettant de profiter du soleil à tout heure de la journée
• Magnifique piscine naturelle
• Etang
• Abri de jardin de 50m2 en dur sur trois niveaux (cave, rez, étage)
• accès via allée privative
• Parking privé à l’arrière de la maison
• Haie de bambous avec bac de contention pour plus d’intimité
EQUIPEMENTS :
• Électricité bihoraire conforme
• Chauffage central au gaz de ville (chaudière Vaillant de 2006)
• Eau chaude via chaudière
• Toiture en ardoises naturelles d’époque
• Châssis en bois double vitrage (2005) + quelques châssis PVC double vitrage
• Volets électriques au rez-de-chaussée
• Menuiseries en chêne massif
• Sol en marbre et parquet en chêne
• Système d’alarme (à remettre en fonction)
• Portail électrique et vidéophone
Un bien d’exception alliant prestige, espace et confort moderne, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Adresse :
Faubourg de Bruxelles 314 - 6041 Charleroi
| Référence | 6665476 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 329 m² |
| Surface du terrain | 8000 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 5 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Videophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Chambre 4 (surface) | 21 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 3 |
| Salle de séjour (surface) | 43 m² |
| Cuisine (surface) | 21 m² |
| Bureau (surface) | 56 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Alarme | Oui |
| Piscine | Oui |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 140 m² |
|---|
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 81a12ca |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2099 € |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 266 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 49 |
| E total (Kwh/an) | 102548 |
| PEB code unique | 20190125013620 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 25/01/2029 |
| Date du PEB (datetime) | 25/01/2019 |
