Description
Dans le charmant village de Temploux, à seulement 10 minutes de Namur et à proximité de toutes les commodités, l'agence VPIMMO vous présente cette maison de caractère entièrement rénovée à neuf. Elle vous séduira par son authenticité, son confort moderne et ses excellentes performances énergétiques (PEB B). Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à posez vos valises ! Cette habitation offre 164 m² habitables, beau jardin, une terrasse spacieuse, ainsi que des caves dont une cave à vin. Elle allie le charme des murs en pierres du pays à une rénovation soignée et contemporaine. A visiter sans tarder !
COMPOSITION DE L’IMMEUBLE :
Sous-sol : 35 m²
• Cave 30 m²
• Cave à vins 5 m²
Rez-de-chaussée : 55 m²
• Hall d’entrée avec rangements
• Séjour lumineux de 28 m² avec salon, salle à manger et cheminée
• Cuisine neuve toute équipée Siemens / AEG (four, taques à induction, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur) ouverte sur le séjour
• Buanderie équipée et WC séparé
Premier étage : 40 m²
• Hall de nuit
• Deux chambres confortables de 11 m² et 18 m²
• Douche italienne, vasque et WC
Deuxième étage : 45 m²
• Grande suite parentale de 45 m² (ou chambre + espace bureau)
• Espace dressing possible
• Espace douche possible
EQUIPEMENTS :
• Chauffage : chaudière gaz à condensation neuve, thermostat d’ambiance
• Électricité : conforme – compteur bihoraire
• Eau chaude : production via chaudière
• Châssis : Porte PVC neuve et châssis en chêne massif double vitrage haut rendement
• Isolation : toiture, murs et sols refaits – PEB B
• Toiture en parfait état
• Raccordements : eau, gaz (propane), électricité, égouts
EXTÉRIEURS :
- Terrasse de 24 m²
- Jardin de 250 m² Possibilité d’aménager un espace potager ou un coin détente
SITUATION : Arrêt de bus vers Namur à 25 mètre de la maison
A 10min de Namur en voiture
Adresse :
Rue Saint Fargeau Ponthierry 5 - 5020 Namur Temploux
Documents
Général
| Référence |
7247301 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
164 m² |
| Surface du terrain |
250 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2025 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
2 |
| Type de toit |
en pente |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-ouest |
| Type d'environnement |
campagne |
| Type d'environnement 2 |
résidentiel |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Divers
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
11 m² |
| Chambre 2 (surface) |
18 m² |
| Chambre 3 (surface) |
45 m² |
| Salle de séjour (surface) |
28 m² |
| Cuisine (surface) |
24.5 m² |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
Certificats / Attestations
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
24 m² |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Energie
| Label PEB (classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
149 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
31 |
| E total (Kwh/an) |
25789 |
| PEB code unique |
20251030004819 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
30/10/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
30/10/2025 |
