Une demeure de la Renaissance chargée d'histoire, 411 m² habitables, plus de 3,6 hectares de terrain et un panorama exceptionnel jusqu'aux Pyrénées.
À quelques minutes seulement du centre de Vic-Fezensac, au cœur de la campagne gersoise, VPIMMO vous invite à découvrir le Château de Pimbat-Cruzalet, une propriété d'exception où patrimoine, authenticité et art de vivre se rencontrent.
Édifié en partie au XVIe siècle sur une position dominante surplombant la vallée de la Baïse, ce remarquable domaine gascon offre un environnement privilégié et une vue spectaculaire sur les paysages vallonnés du Gers avec à l'horizon la chaîne des Pyrénées.
Développant environ 411 m² habitables, la propriété a traversé les siècles en conservant l'âme et les éléments architecturaux qui font aujourd'hui tout son caractère : fenêtres à meneaux, tour ronde, porte dorique, majestueux escalier hélicoïdal en pierre, plafonds à solives apparentes et remarquables cheminées anciennes.
Certaines parties du château bénéficient par ailleurs d'une inscription au titre des Monuments historiques, témoignant de l'intérêt architectural et patrimonial exceptionnel des lieux.
La propriété se compose de deux parties harmonieusement réunies.
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée dessert les différents espaces de vie.
La cuisine équipée de 24 m², agrémentée d'une cheminée bénéficie de beaux volumes et est complétée par un vaste cellier/arrière-cuisine de 27 m².
Le salon de 24 m², lui aussi doté d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et authentique.
Ce niveau accueille également une suite de 21 m² comprenant une chambre et sa salle d'eau, permettant de disposer d'un espace nuit de plain-pied.
Un WC indépendant, un débarras et les espaces de circulation complètent le rez-de-chaussée.
Un garage attenant de 39 m² vient compléter cette partie de la propriété.
À l'étage :
L'espace nuit comprend une grande chambre de 26 m² avec point d'eau, un dressing de 11 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un bureau de 21 m² et différents espaces de rangement complètent ce niveau.
C'est ici que le Château de Pimbat-Cruzalet révèle pleinement son caractère historique.
Au rez-de-chaussée se trouvent une remarquable salle de réception de 64 m² avec cheminée ainsi qu'une bibliothèque de 36 m², elle aussi agrémentée d'une cheminée.
Un magnifique escalier hélicoïdal en pierre, véritable élément architectural emblématique du château dessert les différents niveaux de la tour.
Au premier étage, un second salon de 64 m² avec cheminée côtoie une chambre de 36 m², également pourvue d'une cheminée.
Au niveau supérieur, un bureau de 14 m² avec cheminée et parquet en peuplier occupe un espace particulièrement singulier de la tour.
Les volumes, les matériaux anciens et les nombreux éléments d'origine confèrent à cette partie du château une atmosphère rare, préservée au fil des siècles.
Implanté sur un domaine de 3 ha 62 a 11 ca, le château profite d'un environnement ouvert, paisible et particulièrement préservé.
Sa position dominante constitue incontestablement l'un des points forts de la propriété.
Depuis le domaine, le regard se porte sur la vallée de la Baïse et les paysages vallonnés du Gers, jusqu'à apercevoir par temps clair la majestueuse chaîne des Pyrénées.
Un panorama exceptionnel qui évolue au rythme des saisons et participe pleinement à l'identité du lieu.
Le domaine dispose également d'une importante grange indépendante d'environ 241 m².
Ses volumes permettent d'imaginer de nombreux usages : atelier, espace de réception, écuries, stockage, espace bien-être ou encore développement d'une activité touristique ou événementielle, sous réserve des autorisations nécessaires.
Nichée au cœur de la propriété, une charmante cabane en bois d'environ 25 m² aménagée dans les arbres constitue également un véritable atout.
Parfaitement intégrée à son environnement naturel, elle offre notamment la possibilité d'imaginer un hébergement insolite, particulièrement adapté à une activité touristique haut de gamme.
La configuration du château et de ses dépendances permet ainsi d'envisager de nombreux projets : résidence familiale d'exception, résidence secondaire, chambres d'hôtes, hébergements de charme, retraites ou projet touristique, tout en préservant l'identité historique du domaine et sous réserve des autorisations requises.
Malgré son environnement particulièrement paisible, le domaine reste facilement accessible.
Le centre de Vic-Fezensac et ses commerces se trouvent à seulement quelques minutes, permettant de profiter de la tranquillité de la campagne sans renoncer aux commodités du quotidien.
L'aéroport international de Toulouse est accessible en environ 1h10.
Un lieu hors du temps pour celles et ceux qui recherchent bien davantage qu'une maison : une propriété de caractère, une histoire, un panorama et un véritable projet de vie.
Prix : 969.000 €
Informations et visites sur demande auprès de VPIMMO.
Adresse :
route d'Auch château Pimbat de cruzalet 3064 - 32190 Vic-Fezensac
| Référence | 7870011 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 411 m² |
| Surface du terrain | 36211 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 21 m² |
| Chambre 2 (surface) | 36 m² |
| Chambre 3 (surface) | 26 m² |
| Salle de séjour (surface) | 64 m² |
| Cuisine (surface) | 24 m² |
| Dressing (surface) | 11 m² |
| Bureau (surface) | 21 m² |
| Nbre de pièce(s) (nombre) | 9 |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|
| Volets | Oui |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | vue sur la campagne |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 248 |
