Idéalement située dans une rue calme, à 5min de la E411, charmante villa 4 façades des années 70 avec jardin de 7 ares et garage 2 voitures. Elle se compose au rez d'un spacieux hall d'entrée avec vestiaire et wc séparé, d'une cuisine, d'un agréable séjour et d'un bureau. A l’étage vous retrouverez 3 chambres et 1 salle de bain. Enfin au sous-sol se trouve un double garage, la chaufferie, espace rangement et également d'une cave à vin. Travaux de rénovation à prévoir (nouvelle cuisine, nouveaux châssis, nouvelle sbd). Chaudière et cuve à mazout neuves. Vous serez séduits par le cadre et le charme de la maison. A visiter sans tarder !
COMPOSITION :
Sous-sol : 70m2
Garage 2 voitures
Chaufferie
Espace rangement
Cave à vin
Rez-de-chaussée : 68m2
Hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé 15m2
Séjour avec feu ouvert 36m2
Cuisine 10m2
Bureau 5m2
1er étage : 48m2
Hall de nuit 8m2
3 chambres 15/12/7,5m2
Salle de bain 5m2
EQUIPEMENTS :
Châssis : bois simple vitrage d'époque
Chauffage : nouvelle chaudière Budérus - nouvelle citerne de 1000L
Electricité : à remettre en conformité
Toiture : tuiles béton
Adresse :
Avenue Tenboslaan 32 - 1560 Hoeilaart
| Référence | 6240757 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 113 m² |
| Surface du terrain | 707 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 7.5 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 36 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Bureau (surface) | 5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Volets (type) |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | Non tante au home |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2216 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 860 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 16 |
| E total (Kwh/an) | 91634 |
| PEB code unique | 20240816-0003325501-RES-1 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 16/08/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 16/08/2024 |
