Description
Située à Court-Saint-Étienne, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes, l'agence VPIMMO vous présente cette agréable maison de plain-pied implantée sur un magnifique terrain de 14 ares, offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses volumes fonctionnels et son agencement de plain-pied, particulièrement recherché.
La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine, de trois chambres de 12 m², 10 m² et 8,5 m² ainsi que d'une salle de douche rénovée il y a deux ans.
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa conception : aucun mur porteur à l'intérieur, vous permettant de repenser entièrement l'agencement des espaces selon vos envies et vos besoins.
Le sous-sol, d'une superficie d'environ 100m² offre de nombreux espaces de rangement avec plusieurs caves, un coin buanderie ainsi qu'un garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 14 ares idéal pour les amoureux de nature et les familles. La propriété dispose également d'un passage latéral de chaque côté de la maison, de plusieurs emplacements de parking, d'une terrasse avant de 25 m² idéalement exposée au sud ainsi que d'une seconde terrasse de 15 m² à l'arrière, permettant de profiter de chaque moment de la journée.
Située dans une commune particulièrement prisée du Brabant wallon, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité, à quelques minutes du centre de Court-Saint-Étienne, de la gare, des écoles, des commerces et avec un accès rapide vers Ottignies, Louvain-la-Neuve, Wavre, Nivelles et les principaux axes autoroutiers.
Une belle opportunité à saisir. 📞 Contactez dès aujourd'hui l'agence VPIMMO pour organiser votre visite.
COMPOSITION :
Sous-sol : 100 m2
Caves avec coin buanderie
Garage avec porte automatique
Rez-de-chaussée : 100m2
Hall d'entrée avec wc
Séjour 35m2 avec poêle à bois -> un permis a été validé pour l'extension du séjour (voir plan dans les documents téléchargeables)
Cuisine 13m2
3 chambres 12 / 10 / 8,5m2
Salle de douche 4m2 refaite il y a 2 ans
-> Aucuns murs porteurs donc possibilité de revoir l'agencement des pièces à vos souhaits
1er étage :
Grenier de rangement
Extérieurs :
Passage latéral de chaque côté de la maison
Plusieurs emplacements de parking
Terrasse avant 25m2 exposée sud
Terrasse arrière 15m2 exposée nord
EQUIPEMENTS :
Electricité : nouveau compteur intelligent - remise en conformité de l'installation électrique à prévoir
Chauffage : central gaz - chaudière Vaillant à condensation- citerne propane via Antargaz
Eau chaude : via chaudière
Châssis : aluminium double vitrage
Raccordements : Eau, électricité, télédistribution, fosse septique + égouts, gaz disponible à rue mais non raccordé
Construction : structure avec un "squelette" béton, fondations et caves béton. Murs et charpentes en bois.
Adresse :
Rue du Pont de Pierres 32 - 1490 Court-Saint-Étienne
Documents
Général
| Référence |
7882029 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
100 m² |
| Surface du terrain |
1409 m² |
| Disponibilité |
15/01/2027 |
Bâtiment
| Année de construction |
1974 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
5 |
| Type de toit |
en pente |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Sdb (type) |
douche |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord |
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
sud |
| Risque d'inondation (type inondation) |
zone innondable potentielle |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Châssis (type) |
aluminium |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
12 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10 m² |
| Chambre 3 (surface) |
8.5 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
35 m² |
| Cuisine (surface) |
13 m² |
| Caves (surface) |
100 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
| Surface balcony 1 |
25 m² |
| Surface balcony 2 |
15 m² |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Eau |
Oui |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1373 € |
Domaine juridique
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
313 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
65 |
| E total (Kwh/an) |
31237 |
| PEB code unique |
20260923011756 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
23/09/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
23/09/2026 |
