Immeuble à appartements - option v. - 1490 Court-Saint-Étienne

Description

OPPORTUNITÉ UNIQUE D’INVESTISSEMENT – ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ D'UN IMMEUBLE DE RAPPORT, 1 LOFT, 1 MAISON RÉNOVÉE, 1 ENTREPÔT ET UN TERRAIN ! L'agence VPIMMO vous présente cet ensemble immobilier rare et complet, idéalement conçu pour un rendement locatif intéressant, une activité mixte ou un projet à plus grande échelle. Une grande cour intérieure donne accès aux différentes entités. L'immeuble à appartements offre une superficie de 300 m² habitables composé de 6 unités de ±50 m², comprenant chacune une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de douche avec WC et emplacement machine à laver. L'entrepôt dispose d'une superficie utile de 480m2 avec un loft à l'étage de 80m2. La maison bénéficie d'une superficie de 240m2, PEB A ! Et enfin possibilité de développement complémentaire avec le terrain à bâtir. Un bien d’exception à la configuration unique, alliant rendement, habitations confortables et potentiel de développement. Contactez VPIMMO pour organiser une visite et découvrir ce bien dans ses moindres détails.

IMMEUBLE AVEC 6 APPARTEMENTS : +- 50m2 par unité soit 300m2 - loyer attendu 650€/unité soit 3900€
Hall d'entrée commun 11m2
Rez-de-Chaussée droit : Cuisine ouverte sur le séjour, chambre, salle de douche avec wc et emplacement machine à laver
Rez-de-Chaussée gauche : Cuisine ouverte sur le séjour, chambre, salle de douche avec wc et emplacement machine à laver
1er étage droit : Cuisine ouverte sur le séjour, chambre, salle de douche avec wc et emplacement machine à laver
1er étage gauche : Cuisine ouverte sur le séjour, chambre, salle de douche avec wc et emplacement machine à laver
2ième droit : Cuisine, séjour, chambre, salle de douche avec wc et emplacement machine à laver
2ième gauche : Cuisine ouverte sur le séjour, chambre, salle de douche avec wc et emplacement machine à laver, terrasse 25m2

Equipements :
Toiture : tuiles terre cuite
Chauffage : central gaz - chaudière Vaillant 2021 commune pour l'immeuble
Eau chaude : boiler électrique indépendant par appartement
Eau froide : un compteur général et un compteur de passage par appartement
Châssis bois double vitrage - 1993
Electricité : compteur independant par appartement - bihoraire
Parlophone
Cuisine : hotte, taque vitro, frigo, évier, four

LOFT (au-dessus de l'entrepôt) : 80m2 - loyer attendu 1000€
Hall d'entrée, wc séparé, séjour, cuisine, hall de nuit avec dressing, 2 chambres, salle de douche, buanderie
Terrasse avec vue sur la campagne

Equipements :
Toiture industrielle
Châssis PVC double vitrage 2006
Chauffage : central gaz - chaudière Bulex
Electricté : bihoraire
Cuisine : meuble, evier, lave-vaisselle, four, frigo, hotte
Tous les compteurs sont indivuels

MAISON 240m2 - loyer attendu 1450€
Remise à neuf il y a une dizaine d'années

Rez : Hall d'entrée avec wc, cuisine super équipée ouvert sur un spacieux séjour avec accès terrasse, chambre
1er étage : Hall de nuit, 2 chambres avec chacune sa terrasse, salle de bain, grande terrasse

Equipements :
Toiture : tuiles terre cuite
Electricité : bihoraire - conforme
Chauffage : central gaz - chaudière Brötje Heizung - chauffage sol
Châssis : PVC triple vitrage
VMC double flux
Cuisine : meubles, frigo, congélateur, hotte, taques, four, lave-vaisselle, évier
Tous les compteurs sont indivuels

ENTREPÔT : 480m2 - Loyer attendu 2500€ avec terrain
Ancien garage automobile - aucune pollution de sol

SITUATION
A 1min de la E411
A 3min de la gare de Court-Saint-Etienne
A moins de 10min de Louvain-la-Neuve (Université, commerces,...)

Documents

•  Parcelle cadastrale.pdf
•  PEB.pdf
•  Plan de secteur.png
•  Plan immeuble de rapport.pdf
•  Plan maison.pdf
•  Offre d'achat VPimmo.pdf

Général

Bâtiment

Equipement de base

Divers

En chiffres

Domaine juridique

Equipement extérieur

Charges & Rendement

Raccordements

Équipements techniques

Spécificités terrain

Certificats / Attestations

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