Description
OPPORTUNITÉ UNIQUE D’INVESTISSEMENT – ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ D'UN IMMEUBLE DE RAPPORT, 1 LOFT, 1 MAISON RÉNOVÉE, 1 ENTREPÔT ET UN TERRAIN À BÂTIR ! L'agence VPIMMO vous présente cet ensemble immobilier rare et complet, idéalement conçu pour un rendement locatif intéressant, une activité mixte ou un projet à plus grande échelle. Une grande cour intérieure donne accès aux différentes entités. L'immeuble à appartements offre une superficie de 300 m² habitables composé de 6 unités de ±50 m², comprenant chacune une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de douche avec WC et emplacement machine à laver. L'entrepôt dispose d'une superficie utile de 480m2 avec un loft à l'étage de 80m2. La maison bénéficie d'une superficie de 240m2, PEB A ! Et enfin possibilité de développement complémentaire avec le terrain à bâtir. Un bien d’exception à la configuration unique, alliant rendement, habitations confortables et potentiel de développement. Contactez VPIMMO pour organiser une visite et découvrir ce bien dans ses moindres détails.
IMMEUBLE AVEC 6 APPARTEMENTS : +- 50m2 par unité soit 300m2 - loyer attendu 650€/unité soit 3900€
Hall d'entrée commun 11m2
Rez-de-Chaussée droit : Cuisine ouverte sur le séjour, chambre, salle de douche avec wc et emplacement machine à laver
Rez-de-Chaussée gauche : Cuisine ouverte sur le séjour, chambre, salle de douche avec wc et emplacement machine à laver
1er étage droit : Cuisine ouverte sur le séjour, chambre, salle de douche avec wc et emplacement machine à laver
1er étage gauche : Cuisine ouverte sur le séjour, chambre, salle de douche avec wc et emplacement machine à laver
2ième droit : Cuisine, séjour, chambre, salle de douche avec wc et emplacement machine à laver
2ième gauche : Cuisine ouverte sur le séjour, chambre, salle de douche avec wc et emplacement machine à laver, terrasse 25m2
Equipements :
Toiture : tuiles terre cuite
Chauffage : central gaz - chaudière Vaillant 2021 commune pour l'immeuble
Eau chaude : boiler électrique indépendant par appartement
Eau froide : un compteur général et un compteur de passage par appartement
Châssis bois double vitrage - 1993
Electricité : compteur independant par appartement - bihoraire
Parlophone
Cuisine : hotte, taque vitro, frigo, évier, four
LOFT (au-dessus de l'entrepôt) : 80m2 - loyer attendu 1000€
Hall d'entrée, wc séparé, séjour, cuisine, hall de nuit avec dressing, 2 chambres, salle de douche, buanderie
Terrasse avec vue sur la campagne
Equipements :
Toiture industrielle
Châssis PVC double vitrage 2006
Chauffage : central gaz - chaudière Bulex
Electricté : bihoraire
Cuisine : meuble, evier, lave-vaisselle, four, frigo, hotte
Tous les compteurs sont indivuels
MAISON 240m2 - loyer attendu 1450€
Remise à neuf il y a une dizaine d'années
Rez : Hall d'entrée avec wc, cuisine super équipée ouvert sur un spacieux séjour avec accès terrasse, chambre
1er étage : Hall de nuit, 2 chambres avec chacune sa terrasse, salle de bain, grande terrasse
Equipements :
Toiture : tuiles terre cuite
Electricité : bihoraire - conforme
Chauffage : central gaz - chaudière Brötje Heizung - chauffage sol
Châssis : PVC triple vitrage
VMC double flux
Cuisine : meubles, frigo, congélateur, hotte, taques, four, lave-vaisselle, évier
Tous les compteurs sont indivuels
ENTREPÔT : 480m2 - Loyer attendu 2500€
Ancien garage automobile - aucune pollution de sol
TERRAIN A BÂTIR
SITUATION
A 1min de la E411
A 3min de la gare de Court-Saint-Etienne
A moins de 10min de Louvain-la-Neuve (Université, commerces,...)
Documents
Général
| Référence |
6912069 |
| Catégorie |
Immeuble à appartements |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
11 |
| Nombre de salles de bain |
8 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
1100 m² |
| Surface du terrain |
1677 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du locataire |
Bâtiment
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
11 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
5 |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Oui |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Energie
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
228 |
| E total (Kwh/an) |
12323 |
| PEB code unique |
20170725013823 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
27/07/2027 |
| Date du PEB (datetime) |
27/07/2017 |
