Maison - à vendre - 1470 Genappe 595 000 €

3 2 348 m² 1 4 PEB : A

Description

L'agence VPIMMO a le plaisir de vous présenter cette propriété mixte disposant d'une maison 4 façades de 250m2 + une partie professionnelle de plain pied de 62m2, avec un garage et une annexe de rangement. Idéal pour un indépendant ou pour transformation en maison kangourou. La maison se compose au rez d'un hall d'entrée avec wc séparé, buanderie et espace rangement. Au 1er étage, vous retrouverez une cuisine équipée 28m2 et un spacieux séjour de 68m2. Le 2ième étage est accessible via 2 escaliers qui desservent d'un coté un hall de nuit et une chambre avec sa salle de douche, de l'autre côté un second hall de nuit, 2 chambres avec dressing et une salle de bain. Beaucoup de potentiel pour ce bâtiment complètement rénové en 2016. PEB A ! A visiter sans tarder. 

COMPOSITION :
Construction traditionnelle remis à neuf en 2016

Rez de chaussée : 

Espace professionnel de plain-pied avec entrée indépendante 63m2 

Maison : hall d'entrée avec wc séparé 17,5m2, buanderie 20m2, espace rangement 9m2

1er étage : hall 8m2, cuisine équipée 28m2, séjour 68m2

2ième étage : 2 escaliers d'accès, hall de nuit 10m2, hall "salle de jeux" 23m2, 3 chambres 16/14/13m2, dressing 7m2, salle de douche 4m2, salle de bain 10m2

Extérieurs :
Cour intérieure avec petit jardin -> 2 portails d'accès 
Garage de rangement 11m2 avec porte manuelle
Annexe de rangement 8m2 + grenier 19,5m2
Emplacements de parking extérieurs 

EQUIPEMENTS - INFORMATION GENERALES : 

Cuisine : meublée, évier, four, taque induction, hotte, lave-vaisselle
Chauffage :
chaudière à pellets 
Châssis : PVC double vitrage
Electricité : 1 compteur pour la maison et 1 pour la partie professionnelle - bihoraire 
Eau : 1 compteur pour la maison et 1 pour la partie professionnelle
Eau chaude : boilers électriques (un pour la cuisine et un pour chaque pièce d'eau)
Citerne d'eau de pluie - 15 000L - raccordée aux toilettes, machine à laver et robinet extérieur
Toiture : tuiles plates en terre cuite 
Adoucisseur d'eau 
Panneaux photovoltaïques 

Système d'alarme
Raccordements : égouts, eau, électricité, téléphone, télédistribution

Adresse :

Avenue des Combattants 161 - 1470 Genappe

Documents

Général

Référence 6140873
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 348 m²
Surface du terrain 431 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1800
Nombre de garage 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2016
Parking(s) extérieur (nombre) 4
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) pellets
Type de cuisine équipée
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement zone d'habitation

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 68 m²
Cuisine (surface) 28 m²
Possibilité profession libérale (surface) 62 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Destination bâtiment (type) prof. libérale + habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Sécurité

Alarme Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 78
Emission CO2 (émission CO2) 92
E total (Kwh/an) 21534
PEB code unique 20240417024041
PEB valide jusqu'au (datetime) 17/04/2034
Date du PEB (datetime) 17/04/2024
Prendre contact pour le bien : 6140873

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