L'agence VPIMMO a le plaisir de vous présenter cette splendide propriété sise sur un terrain de 18 ares avec piscine chauffée dans le joli village de Piétrain, à quelques minutes de la E40. Vous retrouverez d'une part le corps de ferme et sa grange pouvant accueillir 2 familles avec ses 2 séjours, 2 cuisines, 6 chambres. D'autre part un atelier de 125m2 sur 2 niveaux, aménageable selon vos besoins. Et enfin 2 appartements (rez-de-chaussée avec 2ch de 120m2 et 1er étage avec 1ch de 85m2). Idéal pour grande famille, habitat groupé, profession libérale, investisseur ou amateur d'une magnifique demeure avec énormément de potentiel et de charme ! Très bon PEB (B,C et D) et équipements : panneaux photovoltaïques, chaudières individuelles pour chaque unité, double vitrage,... Possibilité d'acquérir uniquement la maison avec l'atelier où uniquement les appartements moyennant division de la parcelle. A visiter sans tarder !
COMPOSITION :
CORPS DE FERME : 397m² - PEB D
Sous-sol :
Cave 24m²
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée 12m² avec armoire compteur
Séjour côté gauche : 27m² avec feu cassette
Cuisine côté gauche : 14m²
Cuisine ouverte sur le séjour avec poêle à bois côté droit : 46m² -> annexe séjour construite en 2005
WC : 1,5m²
Hall : 3m²
Cellier : 8m²
Buanderie : 3,5m²
Salle de bain : 6m²
Bureau : 19m²
Garage/Chaufferie : 25m²
Salle de douche : 8m²
Espace professionnel/bien-être : 17,5m²
1er étage :
Hall de nuit avec wc : 14m²
5 Chambres : 11 m²/15 m²/9m²/15m²/22m²
Bibliothèque en mezzanine : 17m²
Dressing : 22m²
Salle de bain : 14m² - baignoire balnéo
2ième étage :
Hall de nuit avec arrivées d'eau et évacuations -> possibilité d'aménager une pièce d'eau
Mezzanine : 13,5m²
Chambre : 30m²
Extérieurs :
Terrasses en pierres bleues
Terrasse couverte -> idéale pour jardin d'hiver ou jacuzzi
Piscine chauffée avec pompe à chaleur
Abri de jardin avec réserve de tuiles et pavés
Equipements corps de ferme :
Electricité : bihoraire - compteur individuel - à remettre en conformité
Panneaux photovoltaïques 28
Chauffage : chaudière biomasse à pellets et bois avec ballon tampon (réserve eau chaude) et silo (aspiration automatique si absence de bûches)
Eau chaude : via chaudière ou boiler thermodynamique - boiler electrique pour la cuisine
Filtre à osmose inverse
Adoucisseur d'eau
Toiture : tuiles terre cuite - bon état
Châssis : bois et PVC double vitrage
Robot tondeuse (à négocier)
ATELIER :
Superficie de 125m² sur 2 niveaux aménageable selon vos souhaits
Chauffage sur la chaudière de la maison
Eau chaude via boiler thermodynamique ou chaudière de la maison
Toiture industrielle métallique - panneaux sandwich isolants (2013)
APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSEE : 120m² - PEB B - loyer 971€
Hall avec wc, cuisine équipée, chambre avec salle de douche (marbre italien), séjour, chambre/bureau, buanderie
Revêtement de sol pierre de France
Terrasse pavée et jardin
Equipements appartement rez :
Chauffage : pompe à chaleur individuelle air-eau - chauffage sol
Eau chaude : boiler solaire individuel
Electricité : bihoraire conforme - compteur individuel - dans local technique
Panneaux photovoltaïques 18
Panneaux solaires
2 poêles à bois
Adoucisseur d'eau
Citerne d'eau de pluie - nouvelle pompe à placer sur WC et machine
APPARTEMENT 1er ETAGE : 85m² - PEB C - loyer 718€
Cuisine, séjour, hall avec wc, chambre, salle de bain, balcon
Equipements appartement 1er :
Chauffage : poêle à pellet
Electricité : bihoraire conforme - compteur individuel - dans local technique
Toiture : tuiles terre cuite
Boiler électrique
Air-co réversible air-air
Etat des lieux via expert
DIU complet à disposition pour la propriété
Adresse :
Rue du Mont 8, 8A et 8B - 1370 Jodoigne
| Référence | 6644064 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 9 |
| Nombre de salles de bain | 5 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 730 m² |
| Surface du terrain | 1768 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pellets |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois ou pvc |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 5 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Chambre 5 (surface) | 22 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 4 |
| Salle de séjour (surface) | 46 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 20 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | prof. libérale + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Habité (détails) | Oui sauf appart rez |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2423 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 231 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 66 |
| E total (Kwh/an) | 19388 |
| PEB code unique | 20210913002492 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 13/09/2031 |
| Date du PEB (datetime) | 13/09/2021 |
