Description
Située à Piétrain, à seulement 30 minutes de Bruxelles, cette propriété exceptionnelle allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. Avec 530 m² habitables dont une pièces polyvalente de 105m2 , une grange aménageable (200m2) et un terrain de 21 ares, elle offre un cadre de vie unique. Un bien rare, parfait pour une résidence de prestige, un projet professionnel ou familial. Le cors de logis principal dispose de 5 chambres et 3 salles de bain. La grange dispose d'un second numéro de police afin de pouvoir aménager un 2ième logement.
✨ Points forts :
• 5 chambres spacieuses et 3 salles de bains élégantes
• Salle de réception de 105 m², idéale pour des événements
• Grange de 100 m² au sol (200 m² exploitables avec les 2 niveaux) -> permis pour une transformation en habitation ou profession libérale
• Chapelle rénovée, ajoutant une touche de caractère unique
• Terrain de 21 ares, entièrement muré et sécurisé
• Grand parking pouvant accueillir jusqu’à 10 voitures
✨ Confort et équipements :
• Chauffage : central gaz - chaudières récentes (Junkers 2017 pour l'étage - Remeha 2018 pour le rez-de-chaussée) et cheminée en pierres de Gobertange avec cassette à bois
• Eau chaude : via chaudière et boiler électrique à la cuisine
• Cuisine haut de gamme, super-équipée avec de nobles matériaux (marbre du Zimbabwe, bois massif)
• Électricité remise à neuf et conforme (2018)
• Eau de source filtrée et citerne d’eau de pluie de 10.000 L (non raccordée)
• Toiture : tuiles terre cuite parfait état
• PEB C, garantissant une bonne performance énergétique
• Raccordement : égoût + fosse septique (vidée récemment), électricité, eau, télédistribution, téléphone
• DIU complet
Cette propriété unique offre un potentiel de développement exceptionnel, que ce soit pour une résidence privée, une activité professionnelle ou un projet de transformation de la grange en seconde habitation.
Adresse :
Rue Longue 192 - 1370 Jodoigne
Documents
Général
| Référence |
6552934 |
| Catégorie |
Bien exceptionnel |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
3 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
530 m² |
| Surface du terrain |
2100 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1700 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2018 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
10 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud |
| Type d'environnement |
campagne |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
sud |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
1700 € |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Oui |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
30 m² |
En chiffres
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Orientation de la terrasse 1 |
ouest |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
plancher |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1200 € |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Divers
Energie
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
220 |
Prix & transaction
| Park. vendu avec unité |
Oui |
