Maison - à vendre - 1370 Jodoigne À partir de 899 000 €

9 5 730 m² 4 PEB : C

Description

L'agence VPIMMO a le plaisir de vous présenter cette splendide propriété sise sur un terrain de 18 ares avec piscine dans le joli village de Piétrain, à quelques minutes de la E40. Vous retrouverez d'une part une maison pouvant accueillir 2 familles avec ses 2 séjours, 2 cuisines, 6 chambres. D'autre part un atelier de 125m2 sur 2 niveaux, aménageable selon vos besoins. Et enfin 2 appartements (rez-de-chaussée avec 2ch de 120m2 et 1er étage avec 1ch de 85m2). Idéal pour habitat groupé, profession libérale, investisseur amateur d'une magnifique demeure avec énormément de potentiel et de charme ! Très bon PEB (B,C et D) et équipements : panneaux photovoltaïques, chaudières individuelles pour chaque unité, double vitrage,... Possibilité d'acquérir uniquement la maison avec l'atelier où uniquement les appartements moyennant division de la parcelle. A visiter sans tarder !

COMPOSITION :


MAISON : 397m² - PEB D
Sous-sol :
Cave 24m²

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée 12m² avec armoire compteur
Séjour côté gauche : 27m² avec feu cassette
Cuisine côté gauche : 14m²
Cuisine ouverte sur le séjour avec poêle à bois côté droit : 46m² -> annexe séjour construite en 2005
WC : 1,5m²
Hall : 3m²
Cellier : 8m²
Buanderie : 3,5m²
Salle de bain : 6m²
Bureau : 19m²
Garage/Chaufferie : 25m²
Salle de douche : 8m²
Espace professionnel/bien-être : 17,5m²

1er étage :
Hall de nuit avec wc : 14m²
5 Chambres : 11 m²/15 m²/9m²/15m²/22m²
Bibliothèque en mezzanine : 17m²
Dressing : 22m²
Salle de bain : 14m² - baignoire balnéo

2ième étage :
Hall de nuit avec arrivées d'eau et évacuations -> possibilité d'aménager une pièce d'eau
Mezzanine : 13,5m²
Chambre : 30m²

Extérieurs :
Terrasses en pierres bleues
Terrasse couverte -> idéale pour jardin d'hiver ou jacuzzi
Piscine avec pompe à chaleur
Abri de jardin avec réserve de tuiles et pavés

Equipements maison :
Electricité : bihoraire - compteur individuel - à remettre en conformité
Panneaux photovoltaïques 28
Chauffage : chaudière à pellets et bois avec ballon tampon (réserve eau chaude) et silo (aspiration automatique si absence de bûches)
Eau chaude : via chaudière ou boiler thermodynamique - boiler electrique pour la cuisine
Filtre à osmose inverse
Adoucisseur d'eau
Toiture : tuiles terre cuite - bon état
Châssis : bois et PVC double vitrage
Robot tondeuse (à négocier)

ATELIER :
Superficie de 125m² sur 2 niveaux aménageable selon vos souhaits
Chauffage sur la chaudière de la maison
Eau chaude via boiler thermodynamique ou chaudière de la maison
Toiture industrielle métallique - panneaux sandwich isolants (2013)

APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSEE : 120m² - PEB B - loyer 971€
Hall avec wc, cuisine équipée, chambre avec salle de douche (marbre italien), séjour, chambre/bureau, buanderie

Revêtement de sol pierre de France
Terrasse pavée et jardin

Equipements appartement rez :
Chauffage : pompe à chaleur individuelle air-eau - chauffage sol
Eau chaude : boiler solaire individuel
Electricité : bihoraire conforme - compteur individuel - dans local technique
Panneaux photovoltaïques 18
Panneaux solaires

2 poêles à bois
Adoucisseur d'eau

Citerne d'eau de pluie - nouvelle pompe à placer sur WC et machine

APPARTEMENT 1er ETAGE : 85m² - PEB C - loyer 718€
Cuisine, séjour, hall avec wc, chambre, salle de bain, balcon

Equipements appartement 1er :
Chauffage : poêle à pellet
Electricité : bihoraire conforme - compteur individuel - dans local technique
Toiture : tuiles terre cuite
Boiler électrique
Air-co réversible air-air
Etat des lieux via expert

DIU complet à disposition pour la propriété

Adresse :

Rue du Mont 8 - 1370 Jodoigne

Documents

Général

Référence 6262602
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 9
Nombre de salles de bain 5
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 730 m²
Surface du terrain 1768 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 4
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) pellets
Type de cuisine équipée
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) est
Type d'environnement campagne
Type d'environnement 2 calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Équipements techniques

Air conditionné Oui
Châssis (type) bois ou pvc

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 5
Chambre 1 (surface) 11 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 9 m²
Chambre 4 (surface) 15 m²
Chambre 5 (surface) 22 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 4
Salle de séjour (surface) 46 m²
Possibilité profession libérale (surface) 20 m²
Orientation de la terrasse 1 est

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Destination bâtiment (type) prof. libérale + habitation
Droit de préemption Non

Equipement extérieur

Piscine Oui
Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui
Habité (détails) Oui sauf appart rez

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 2423 €

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 231
Emission CO2 (émission CO2) 66
E total (Kwh/an) 19388
PEB code unique 20210913002492
PEB valide jusqu'au (datetime) 13/09/2031
Date du PEB (datetime) 13/09/2021
Prendre contact pour le bien : 6262602

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