Dans le charmant village de Piétrain, à proximité de la E40 et de toutes les facilités, l'agence VPIMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe villa avec piscine, implantée sur un magnifique terrain exposé sud-ouest. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le niveau de confort qu’offre cette propriété soigneusement entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec wc et vestiaire, d'un spacieux garage 2 voitures ainsi que de caves offrant de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-jardin, vous retrouverez un hall desservant un spacieux bureau avec armoires Camber, idéal pour une profession libérale ou le télétravail, un agréable séjour avec feu cassette, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée ainsi qu’une buanderie parfaitement aménagée avec de nombreux rangements et un second WC. Au 1er étage, un grand hall de nuit avec espace bibiothèque vous mènera à la salle de bain, 3 belles chambres ainsi qu'une splendide suite parentale bénéficiant de dressing de chez Camber. Enfin, le deuxième étage accueille un vaste grenier aménageable sur toute la superficie de la maison, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises dans cette propriété aux prestations de qualité. Contactez-nous pour venir la découvrir !
COMPOSITION :
Rez-de-chaussée :
Caves 54m2
Garage 2 voiture 60m2
Hall d'entrée 16m2
Rez-de-jardin :
Hall 16m2
Living 38m2 avec feu cassette Stuv
Salle à manger 22m2
Cuisine 20m2
Buanderie 13m2
Bureau/chambre 18m2 avec armoires sur mesure Camber
1er étage :
Hall avec espace bibliothèque 24m2
3 chambres 18 / 18 / 18m2
Suite parentale avec chambre 19m2, dressing 7m2, salle de douche 11m2 avec wc, douche et lavabo
Salle de bain 11m2
2ième étage :
Grenier aménageable déjà isolé et avec escalier 66m2
Extérieur :
Terrasse sur plot +- 100m2 orientée sud-ouest
Piscine (2021) 10x4m chauffée avec pompe à chaleur - volet solaire
Poolhouse en padouk avec partie terrasse couverte
Lumières d'ambiance extérieures
EQUIPEMENTS :
Borne de recharge 8kW
Electricité : Compteur intelligent - installation conforme
22 Panneaux photovothaïques - production annuelle 7.000kWh
Chauffage : central gaz - Chaudière Brötje
Eau chaude : via chaudière
Citerne d'eau de pluie 10.000L desservant wc et robinet extérieur
Toiture : tuiles plates antracites
Châssis : PVC double vitrage
Adoucisseur d'eau
Système d'alarme
Tentures, luminaires et Robot Tondeuse à discuter
Revêtement de sol : chêne et pin massif, carrelage
Adresse :
Rue Sainte Gertrude 5 - 1370 Jodoigne Piétrain
| Référence | 7704932 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 300 m² |
| Surface du terrain | 1000 m² |
| Disponibilité | 01/03/2027 |
| Année de construction | 2009 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 6 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | Village |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 18.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18 m² |
| Chambre 4 (surface) | 19 m² |
| Chambre 5 (surface) | 17.5 m² |
| Salle de séjour (surface) | 62 m² |
| Cuisine (surface) | 21 m² |
| Dressing (surface) | 7 m² |
| Caves (surface) | 60 m² |
| Grenier (surface) | 60 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Oui |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Type de sécurité | Système d'alarme |
| Alarme | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 100 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1803 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 159 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 26 |
| E total (Kwh/an) | 56023 |
| PEB code unique | 20260317005681 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 17/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 17/03/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
