Description
Située dans le charmant village de Huppaye, l’agence VPIMMO vous présente cette charmante maison à rénover, offrant de beaux volumes, un vaste garage et un fort potentiel d’aménagement. Grâce à ses deux entrées indépendantes, ce bien se prête parfaitement à l’exercice d’une profession libérale ou à un projet de maison kangourou.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain ainsi que d’une buanderie. Un second hall d’entrée indépendant constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres de 11,5 m², 13 m² et 14 m², complétées par un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant.
Le deuxième étage accueille un vaste grenier aménageable d’environ 40 m², laissant entrevoir la création de chambres supplémentaires, d’une suite parentale ou d’un espace loisirs selon vos envies. Le sous-sol comprend une cave offrant un précieux espaces de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un spacieux garage d’environ 50 m² ainsi que de plusieurs emplacements de parking.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une réelle opportunité permettant créer une habitation entièrement personnalisée dans un environnement recherché.
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COMPOSITION DE L’IMMEUBLE :
Sous-sol :
Caves 25m2
Rez-de-Chaussée :
Hall d’entrée 9m²
Living 42m2 (en 2 parties)
Salle à manger 21m2
Cuisine 3m² à remplacer
Hall secondaire 1,5m2
Salle de bain 8m2 avec bain et double lavabo
Buanderie 6,5m2
Premier étage :
Hall de nuit 6m2
3 chambres 11,5 / 13 / 14m2
Bureau 5,5m2
Deuxième étage :
Grenier aménageable 40m2
Extérieurs :
Terrasse
Passage latéral
Garage 50m2
Emplacements de parking sur le côté de la maison
EQUIPEMENTS :
• Électricité : simple horaire – à remettre en conformité
• Chauffage : poêle à mazout (maison principale) – citerne de 1350L + poêle au gaz (dans l’annexe) – citerne gaz propane extérieure 500L (conforme)
• Eau chaude : boiler au gaz
• Toiture : tuiles terre cuite pour la maison et ardoise artificielles pour l’annexe
• Châssis : PVC double vitrage
• Robot tondeuse
• Raccordement eau, électricité, téléphone, télédistribution, égouts
Adresse :
Rue de Fauconval 87 - 1367 Ramillies Huppaye
Documents
Général
| Référence |
7848025 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
181 m² |
| Surface du terrain |
724 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
3 |
| Type de toit |
en pente |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
poêle à mazout |
| Type de cuisine |
non-équipée |
| Sdb (type) |
bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-ouest |
| Type d'environnement |
Village |
| Type d'environnement 2 |
campagne |
| Exposition de la façade avant |
sud-est |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Châssis (type) |
pvc |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
11.5 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13 m² |
| Chambre 3 (surface) |
14 m² |
| Salle de séjour (surface) |
42 m² |
| Salle à manger (surface) |
21 m² |
| Caves (surface) |
25 m² |
| Grenier (surface) |
40 m² |
| Bureau (surface) |
5.5 m² |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Destination bâtiment (type) |
privé - unifamilial |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat rurale |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Non |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
686 € |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
G |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
551 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
113 |
| E total (Kwh/an) |
92186 |
| PEB code unique |
20260710038773 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
10/07/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
10/07/2026 |
