Située dans le charmant village de Huppaye, l’agence VPIMMO vous présente cette charmante maison à rénover, offrant de beaux volumes, un vaste garage et un fort potentiel d’aménagement. Grâce à ses deux entrées indépendantes, ce bien se prête parfaitement à l’exercice d’une profession libérale ou à un projet de maison kangourou.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain ainsi que d’une buanderie. Un second hall d’entrée indépendant constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres de 11,5 m², 13 m² et 14 m², complétées par un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant.
Le deuxième étage accueille un vaste grenier aménageable d’environ 40 m², laissant entrevoir la création de chambres supplémentaires, d’une suite parentale ou d’un espace loisirs selon vos envies. Le sous-sol comprend une cave offrant un précieux espaces de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un spacieux garage d’environ 50 m² ainsi que de plusieurs emplacements de parking.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une réelle opportunité permettant créer une habitation entièrement personnalisée dans un environnement recherché.
📞 Contactez l’agence VPIMMO pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
COMPOSITION DE L’IMMEUBLE :
Sous-sol :
Caves 25m2
Rez-de-Chaussée :
Hall d’entrée 9m²
Living 42m2 (en 2 parties)
Salle à manger 21m2
Cuisine 3m² à remplacer
Hall secondaire 1,5m2
Salle de bain 8m2 avec bain et double lavabo
Buanderie 6,5m2
Premier étage :
Hall de nuit 6m2
3 chambres 11,5 / 13 / 14m2
Bureau 5,5m2
Deuxième étage :
Grenier aménageable 40m2
Extérieurs :
Terrasse
Passage latéral
Garage 50m2
Emplacements de parking sur le côté de la maison
EQUIPEMENTS :
• Électricité : simple horaire – à remettre en conformité
• Chauffage : poêle à mazout (maison principale) – citerne de 1350L + poêle au gaz (dans l’annexe) – citerne gaz propane extérieure 500L (conforme)
• Eau chaude : boiler au gaz
• Toiture : tuiles terre cuite pour la maison et ardoise artificielles pour l’annexe
• Châssis : PVC double vitrage
• Robot tondeuse
• Raccordement eau, électricité, téléphone, télédistribution, égouts
Adresse :
Rue de Fauconval 87 - 1367 Ramillies Huppaye
| Référence | 7777004 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 181 m² |
| Surface du terrain | 724 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Parking extérieur | Oui |
|---|---|
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | poêle à mazout |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (Type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (-) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | Village |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant (-) | sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Salle de séjour (surface) | 42 m² |
| Salle à manger (surface) | 21 m² |
| Caves (surface) | 25 m² |
| Grenier (surface) | 40 m² |
| Bureau (surface) | 5.5 m² |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Label PEB (Classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 551 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 113 |
| E total (Kwh/an) | 92186 |
| PEB code unique (-) | 20260710038773 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 10/07/2036 |
| Date du PEB | 10/07/2026 |
