Située dans le charmant village de Jandrenouille, l’agence VPIMMO vous présente cette authentique ferme avec annexes, cour intérieure et jardin, implantée sur un terrain de 14 ares 60 centiares, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projets de caractère.
Le corps de logis principal se compose, au sous-sol, de magnifiques caves voûtées, apportant charme et authenticité au bien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une salle à manger, une cuisine, un salon ainsi qu’une salle de douche.
À l’étage, le hall de nuit dessert deux grands greniers aménageables, offrant un important potentiel d’extension, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être réorganisées selon vos besoins et votre projet.
La propriété séduit également par ses nombreuses dépendances et volumes annexes. La cour intérieure, véritable cœur de la ferme, donne accès à diverses remises, à deux anciennes étables de 52 m² et 30 m², ainsi qu’à une spacieuse grange de 59 m² complétée par un atelier de 33 m².
Enfin, un passage latéral mène vers un agréable jardin arboré, agrémenté notamment d’un poirier et d’un cerisier, offrant un cadre verdoyant et paisible.
Ce bien nécessite une rénovation complète, mais représente une opportunité rare pour créer un projet unique : habitation familiale pleine de cachet, profession libérale, projet intergénérationnel, activité complémentaire...
Ses volumes généreux, ses annexes et son authenticité vous permettront de laisser libre cours à toutes vos envies.
COMPOSITION :
Caves 60m2
Rez-de-Chaussée :
Hall 17m2
Salle à manger 22m2
Living 38m2
Cuisine 21m2
Salle de douche 7m2
1er étage :
Hall 6m2
2 petites pièces 7 et 6,5m2
2 greniers aménageables 38m2 et 40m2
Annexes :
2 anciennes étables 52m2 et 30m2
Atelier 33m2 + Grange 59m2
Plusieurs petites remises 15m2
Extérieur :
Cour intérieure
Passage latéral donnant accès au jardin
Jardin arboré avec notamment poirier et cerisier
EQUIPEMENTS :
Electricité : simple horaire - à remettre en conformité
Chauffage : poêle à pellet - poêle au charbon
Toiture : Tuiles terre cuite (corps de logis) - ardoises artificielles (annexes)
Châssis : bois simple vitrage
SITUATION :
A 10min de la E40 et de Hannut
Zone non inondable
Zone d'habitat à caractère rural
Adresse :
Rue de Branchon 10 - 1350 Orp-Jauche
| Référence | 7696121 |
|---|---|
| Catégorie | Fermette |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 376 m² |
| Surface du terrain | 1460 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Parking intérieur | Oui |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (type) | pellets |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | Village |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Salle de séjour (surface) | 38 m² |
| Salle à manger (surface) | 22 m² |
| Cuisine (surface) | 21 m² |
| Caves (surface) | 60 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 628 |
| E total (Kwh/an) | 97750 |
| PEB code unique | 20260522019357 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 22/05/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 22/05/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
