Maison - à vendre - 1350 Orp-le-Grand
349 000 €

Description

Bienvenue à Orp-le-Grand, dans cette maison de caractère datant de 1900, rénovée début des années 2000, qui combine le charme de l’ancien et le confort moderne. Située à seulement 5 minutes de l’E40, elle bénéficie d’un environnement paisible et d’une belle orientation sud-ouest pour profiter de la terrasse et du jardin. Elle se compose au rez d'une spacieux hall d'entrée, d'un agréable séjour avec feu ouvert et d'une cuisine équipée. A l'étage vous retrouverez un hall de nuit, 3 grandes chambres (25, 17 et 19m2) ainsi que deux salles de bain. Ce bien dispose également d'une cour avec parkings, d'une cave voutée et d'un grenier de rangement. Cette maison est un véritable bijou pour les amateurs de cachet, de volumes et de tranquillité. Que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d’un refuge à la campagne, elle a tous les atouts pour vous séduire ! Quelques raffraichissement à prévoir. Contactez-nous vite pour la visiter !

COMPOSITION :

Sous-sol :
Cave voûtée de 50m²

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée 20,5m²
Living 36,5m² avec feu ouvert
Salle à manger 14m2
Cuisine meublée 21m² double évier, four, cuisine gaz, lave-vaisselle, frigo, machine à laver

Premier étage :

Hall de nuit 7m²
3 chambres 25 m² avec placard, 17m2, 19m2 en mezzanine avec grenier de 10m2
2 salle de bain 11 et 9 m² bain et 1 lavabo, 2 lavabos dans la 2^ème, wc avec placards

Extérieurs :

Terrasse de 47,5m2
Passage latéral sur la gauche de la maison
Emplacements de parking devant la maison (cour avec portes électriques)

EQUIPEMENTS :

• Électricité : compteur simple horaire, pv électrique en recherche
• Chauffage : central gaz, chaudière vaillant de 2015 + feu ouvert séjour
• Eau chaude : boiler sur chaudière
• Toiture : tuiles terres cuites , 2002
• Châssis : bois, 2002, double vitrage
• Raccordement eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, fosse septique (rivière)
• Revenu cadastral : 551€
• Orientation arrière : Sud-Ouest

• ⚠️ Zone d’aléa d’inondation (uniquement cour touchée en 2011)

Adresse :

Avenue Henri Pirard 5 - 1350 Orp-le-Grand

Général

Référence	7303085
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	200 m²
Surface du terrain	449 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1900
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2002
Parking(s) extérieur (nombre)	5
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	sud-ouest
Type d'environnement	campagne
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant (-)	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	zone innondable effective

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	25 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Chambre 3 (surface)	19 m²
Salle de séjour (surface)	36.5 m²
Salle à manger (surface)	14 m²
Cuisine (surface)	21 m²

Divers

Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	47.5 m²

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	4a49ca
Revenu cadastral (€) (montant)	551 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (Classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	265
E total (Kwh/an)	60207
PEB code unique (-)	20240410036323
PEB valide jusqu'au (validité)	10/04/2035
Date du PEB	10/04/2025