Dans le village de Noduwez, à 5min de la E40, l'agence VPIMMO vous présente cette charmante maison 3 façades de 1981 sise sur un magnifique terrain de 14 ares. Elle se compose au rez d'un hall d'entrée avec wc séparé, spacieux séjour avec feu ouvert, cuisine, buanderie et garage. Au 1er étage, vous retrouverez un hall de nuit desservant la salle de bain, 3 belles chambres 17/18/11m2 dont une bénéficiant d'un pièce annexe permettant l'aménagement d'une seconde salle de bain, dressing ou bureau. Au deuxième étage vous disposerez d'un grenier de rangement sur l'ensemble. Enfin au niveau des extérieurs, vous pourrez profiter d'un grand jardin (robot tondeuse compris), d'une terrasse et d'un abri de jardin. La maison a été très bien entretenue, une remise au goût du jour est à prévoir. A visiter sans tarder ! Faire offre à partir de 299.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.
COMPOSITION DE L’IMMEUBLE :
Construction traditionnelle de 1981
Sous-sol :
Vide ventilé
Rez-de-Chaussée :
Hall d’entrée 12m2 avec WC
Living 38m2 avec feu ouvert
Cuisine ouverte super-équipée 12,5m2 double évier, four, taques vitro, hotte, frigo
Buanderie 6m2
Garage 22m2 avec porte manuelle – étagères de rangement
Premier étage :
Hall de nuit 7m2
3 chambres 17/18/11m2
Salle de bain 7m2 avec bain, lavabo, wc et bidet
Pièce attenante à la chambre de 17m2 permettant d’aménager un dressing ou une deuxième salle de bain
Deuxième étage :
Grenier de rangement sur l’ensemble
Extérieurs :
Terrasse – à refaire
Passage latéral à droite
Abri de jardin en dur 15m2 avec électricité
Emplacement de parking devant la maison
Robot tondeuse
EQUIPEMENTS :
Électricité : bihoraire – d’époque
Chauffage : central mazout – chaudière Budérus d’époque très bien entretenue – citerne 5000L – déclaration de classe 3 ok – dernier test d’étanchéité 2020
Eau chaude : boiler 150L sur chaudière
Citerne d’eau de pluie – contenance inconnue – raccordée sur WC, machine et robinet
buanderie
Toiture : tuiles terre cuite - d’époque – bon état
Châssis : bois double vitrage – d’époque – très bien entretenu – volets bois – moustiquaires
Raccordement eau, électricité, téléphone, télédistribution, égouts, fosse septique
Adresse :
Rue Joseph Boulanger 19 - 1350 Orp-Jauche
| Référence | 6080633 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 167,5 m² |
| Surface du terrain | 1446 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1981 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 38 m² |
| Cuisine (surface) | 12.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | Bois |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 5000 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 914 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 317 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 79 |
| E total (Kwh/an) | 57075 |
| PEB code unique | 20240722011722 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 22/07/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 22/07/2024 |
