Maison - à vendre - 1325 Chaumont-Gistoux Longueville
425 000 €

Description

Située dans le charmant village de Longueville (Chaumont-Gistoux), l’agence VPIMMO vous présente cette agréable maison 3 chambres bénéficiant d’une terrasse, d’un garage et de nombreux emplacements de parking.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec WC séparé et placards intégrés. Il dessert un agréable et lumineux living, une cuisine équipée. Vous disposerez aussi d'un spacieux garage de 25 m² avec porte automatique.
Un véritable atout : un permis d’urbanisme a déjà été accordé pour la réalisation d’une extension du séjour, permettant d’envisager un espace de vie encore plus généreux.
À l’étage, le hall de nuit avec WC séparé dessert 3 chambres de 9 m², 9 m² et 20 m², dont la chambre principale disposant de son propre dressing. Une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de deux lavabos complète ce niveau.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 50 m², d’un passage latéral ainsi que de 5 emplacements de parking devant la maison.
Côté équipements, la propriété dispose de nombreux atouts : installation électrique conforme, 18 panneaux photovoltaïques installés en 2022, chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage, système d’alarme et porte de garage automatique récente.
Une maison fonctionnelle offrant déjà de beaux espaces, avec un potentiel d’évolution particulièrement intéressant grâce au projet d’extension autorisé.
📞 Une visite ? Contactez l’agence VPIMMO au 0476 38 66 94 ou via pauline@vpimmo.be

COMPOSITION :

Sous-sol :
Vide ventilé

Rez-de-Chaussée :
Hall d’entrée 7m² avec WC et placard
Living 29m2

-> permis accepté pour une extension

Cuisine équipée 10m² double évier, four, taques vitro, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur
Garage 25m² avec porte auto

Premier étage :

Hall de nuit 10m2 avec WC
3 chambres 9/9/20m2 dont la plus grande avec dressing
Salle de bain 6m2 avec bain, douche, 2 lavabos

Extérieurs :

Terrasse 50m2
Passage latéral
5 Emplacements de parking devant la maison

EQUIPEMENTS :

• Électricité : simple horaire – installation conforme
• 18 Panneaux photovoltaïques de 2022 – production 6000kW
• Chauffage : central mazout – chaudière de 2003 – citerne de 2950L
• Eau chaude : boiler sur chaudière
• Toiture : tuiles béton
• Châssis : PVC double vitrage – porte garage 2021 – velux bois avec stores
• Système d’alarme
• Raccordement eau, électricité, téléphone, télédistribution, égouts + fosse septique
• Construction traditionnelle – hourdis béton

Adresse :

Rue Joseph Piette 5 - 1325 Chaumont-Gistoux Longueville

Documents

•  Pv electrique.pdf
•  Parcelle cadastrale.pdf
•  Offre d'achat VPimmo.pdf
•  PEB.pdf

Général

Référence	7872721
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	125 m²
Surface du terrain	393 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Année de construction	2003
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	5
Type de toit	en pente

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	ouest
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	20 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Chambre 3 (surface)	9 m²
Salle de séjour (surface)	29 m²
Cuisine (surface)	10 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	Maison unifamiliale
Permis de bâtir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
Permis de bâtir (statut)	Accordé

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Non
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2950
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	50 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1171 €

Sécurité

Alarme	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	420
E total (Kwh/an)	64033
PEB code unique	20190801013792
PEB valide jusqu'au (datetime)	01/08/2029
Date du PEB (datetime)	01/08/2019