Situé dans le cadre historique de la rue Madeleine, au cœur de Liège, cet appartement se distingue par ses 2 chambres idéales pour étudiants et familles souhaitant investir dans l’avenir, ou pour les investisseurs ciblant la location étudiante. Dans un immeuble inspiré du style haussmannien, à deux pas de l’Université, du tram et des commodités, il offre un accès à pied aux lieux de vie et de détente prisés des étudiants. Parfaitement adapté pour des jeunes en quête d’un environnement studieux, calme et sécurisé. L’appartement propose un espace de vie chaleureux avec une cuisine moderne et fonctionnelle, parfait pour la colocation. Les deux grandes chambres bénéficient d’une belle luminosité, tandis que la spacieuse salle de douche intègre un coin buanderie. Un vestiaire et un cajibi à l’entrée ajoutent une touche pratique à l’ensemble. Une cave privative assure un rangement supplémentaire. Niveau équipements : tous les compteurs sont individuels, installation électrique et gaz conformes ainsi que les normes pompiers. Le parking St Denis, situé à seulement 50 m est accessible. Petite copropriété de 5 unités permettant des charges limitées. Que ce soit pour sécuriser l’avenir de vos enfants ou diversifier votre portefeuille, cet appartement répond aux besoins d’une population étudiante dynamique. Contactez Lucas au 0479 766 097 pour organiser une visite et découvrir ce bien au plus vite !
COMPOSITION :
2ième étage :
Hall d'entrée 4,5m2
Débarras 2m2
Cuisine 16m2
Salle de bain 8m2
2 chambres 18m2 et 17m2
Sous-sol :
Cave n°3 7m2
Cave commune 19,5m2
EQUIPEMENTS :
Chauffage : central gaz - chaudière individuelle
Electricité : compteur individuel - installation conforme
Eau chaude : via chaudière
Adresse :
Rue de Gueldre 14 Boîte 0021 - 4000 Liège
| Référence | 7770754 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 65 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Salle de séjour (surface) | 16 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 8 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 244 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 45 |
| E total (Kwh/an) | 18453 |
| PEB code unique | 20240906021929 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 06/09/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 06/09/2024 |
