L'agence VPIMMO a le plaisir de vous présenter ce splendide appartement situé au coeur de Louvain-la-neuve et de toutes ses facilités. Il se situe au 2ième étage avec ascenseur et se compose d'un hall d'entrée avec wc, d'un agréable séjour avec accès à la terrasse, d'une cuisine équipée, d'un hall de nuit donnant accès à 3 chambres, une salle de bain et une salle de douche. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en supplément 20.000€. Il est actuellement loué en colocation et très bien entretenu.
COMPOSITION :
Sous-sol :
Cave C33 2m2
Emplacement de parking P8
Local vélo
Local poubelle
2ième étage :
Hall d'entrée avec wc 5m2
Séjour 43m2 avec accès à la terrasse de 8m2 exposée sud-est
Cuisine 10m2 avec meubles, frigo, taque vitro, four, double évier, lave vaisselle, hotte
Hall de nuit avec wc 7,5m2
Salle de bain 4,5m2 avec double évier et baignoire
3 chambres 10, 12 et 15 m2 dont une avec placard dressing
Salle de douche 3,5m2
EQUIPEMENTS :
Ascenseur
Chauffage : Chaudière gaz individuelle à condensation - neuve
Châssis aluminium double vitrage - 2005
Compteur eau : compteur de passage sur le palier
Parlophone
Tentures et luminaires peuvent rester
Charges propriétaires : 275€ pour l'appartement (communs, ascenseur, entretien, eau, syndic, appel de fond) et 25€ pour le parking
Adresse :
Rue Charlemagne 41 - 1348 Ottignies-Louvain-la-Neuve Louvain-la-Neuve
| Référence | 6829272 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Parking intérieur | Oui |
|---|---|
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 43 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Habité (détails) | Oui par 3 colocataires |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | proximité de la gare |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 8 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1377 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 119 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 22 |
| E total (Kwh/an) | 12886 |
| PEB code unique | 20250716033906 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 16/07/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 16/07/2025 |
