Découvrez ce bel appartement rénové de 81 m², situé au 3ᵉ étage (avec ascenseur) d’une copropriété calme et bien tenue. Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable dans un quartier recherché de Bruxelles. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un beau séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de douche. Vous disposerez également d'un balcon et d'une cave. A visiter sans tarder !
✨ Ses atouts :
• Deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un espace bureau.
• Salle de douche élégante, alliant modernité et praticité.
• Cuisine intégrée entièrement équipée, avec lave-vaisselle inclus.
• Rénovation récente, offrant un design contemporain et des finitions soignées.
• Balcon privatif, idéal pour profiter d’une vue dégagée et de moments de détente.
• Electricité conforme
✨ Un emplacement privilégié :
Situé sur une avenue calme, l’appartement offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité urbaine. À proximité immédiate des transports en commun, écoles, hôpitaux et parcs, il bénéficie d’un environnement pratique et agréable pour le quotidien.
✨ Détails techniques :
• Surface construite et habitable : 98 m²
• Structure en béton solide, garantissant durabilité et confort thermique.
• Charges mensuelles 170€/mois pour l'eau, les communs, le chauffage et le syndic
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Adresse :
Avenue Laënnec 13 - 1020 Bruxelles
| Référence | 6550714 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 81 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2016 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 5 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 98 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Charges locataire (montant) | 170 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 3 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 898 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 148 |
| E total (Kwh/an) | 14468 |
| PEB code unique | 20160311-0000330083-01-9 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 11/03/2026 |
| Date du PEB (datetime) | 11/03/2016 |
