L'agence VPIMMO vous présente cette magnifique villa 3 façades avec jardin et piscine, idéalement située à proximité immédiate des transports (gare et bus) ainsi que de l'école Internationale Saint-John's. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec wc et buanderie et d'une belle cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour lumineux, offrant un cadre de vie convivial et moderne. A l'étage vous retrouverez 3 belles chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle de douche et hall avec wc séparé. Construction récente réalisée avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie d’un excellent niveau de confort et de prestations soignées. À l’extérieur, le jardin exposé sud-est vous permettra de profiter pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse et sa piscine, idéales pour les moments de détente. Libre à partir du 15 avril. Une opportunité à découvrir sans tarder !
COMPOSITION :
Rez-de-chaussée :
Hall avec placard encastré et wc
Buanderie
Garage
Cuisine équipée ouverte sur le séjour
1er étage :
Hall
Une chambre avec placards encastrés
Salle de bain
2ième étage :
2 chambres
Hall avec wc
Salle de douche
Extérieurs :
Piscine avec pompe à chaleur
Abri de jardin
EQUIPEMENTS :
Chauffage : central gaz
Cuisine : double évier, frigo américain avec congélateur, taques induction, four micro-ondes, hotte avec filtre à charbon, lave-vaisselle
Panneaux photovoltaïques
Prise pour borne de recharge
Toiture : tuiles - isolée
Châssis : PVC double vitrage
Adoucisseur d'eau (abonnement pour l'entretien offert par le propriétaire)
Citerne d'eau de pluie
Système d'alarme (contacteurs + détecteurs)
Système de ventilation VMC
Tentures et luminaires sur mesure
Raccordements : téléphone, télédistribution, eau, gaz, égouts
CONDITIONS :
Possibilité de louer la maison meublée ou rachat des meubles
Etat des lieux via expert
SITUATION :
Proximité de la gare de Braine-l'Alleud
Bus en haut de la rue
A moins de 10min de l'école Internationale St. John's
Adresse :
Avenue de la Royale Harmonie 60 - 1420 Braine-l'Alleud
| Référence | 7602278 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface du terrain | 370 m² |
| Disponibilité | 15/04/2026 |
| Année de construction | 2015 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 128 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 22 |
| E total (Kwh/an) | 21062 |
| PEB code unique | 20151228501783 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/12/2025 |
| Date du PEB (datetime) | 28/12/2015 |
