Maison - à louer - 1300 Wavre
1 450 €

Description

L'agence VPIMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison fraichement rénovée située à proximité du centre-ville et de l’E411. Elle se compose au rez d'un hall d'entrée avec wc, une cuisine équipée ouverte sur le séjour. A l'étage, vous retrouverez un hall de nuit desservant deux belles chambres, une petite chambre/bureau et la salle de bain. Enfin au sous-sol, ce bien dispose de belles caves et d'un garage. Au niveau des extérieurs, vous pourrez profiter d'un beau jardin clôturé et d'une terrasse bien exposés. Libre immédiatement. A visiter sans tarder !

COMPOSITION

SOUS-SOL – 50 m²

• caves idéale pour le stockage avec une belle hauteur sous plafond
• Garage de 19 m² avec porte manuelle

REZ-DE-CHAUSSÉE – 53 m²

• Hall d’entrée 13 m² avec WC et lave-mains
• Living lumineux de 33 m²
• Cuisine ouverte 7 m² équipée :
  
• Taques au gaz
• Hotte
• Frigo
• Congélateur
• Lave-vaisselle

PREMIER ÉTAGE – 47 m²

• Hall de nuit de 5 m²
• 2 chambres spacieuses 15 m² et 14 m²
• 1 bureau / chambre d’enfant 7,5 m²
• Salle de douche moderne 5,5 m² avec lavabo et WC

EXTÉRIEURS

• Terrasse neuve de 30 m² orientée plein sud
• 2 emplacements de parking devant le garage
• Jardin arboré avec cerisier, poirier, pommier

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

• Électricité : Conforme
• Chauffage : Central au gaz – chaudière Vaillant (10 ans)
• Eau chaude : via la chaudière
• Citerne d’eau de pluie : ±2000L (non raccordée)
• Toiture : Tuiles plates récente
• Châssis : PVC double vitrage (2010–2012)
• Raccordements : eau, électricité, téléphone, télédistribution, égouts
• Rideaux et luminaires fournis

Cette maison est idéale pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un environnement agréable, rénové, bien situé et prêt à vivre. Une opportunité à ne pas manquer à Wavre !

Adresse :

Avenue Henri Lepage 36 - 1300 Wavre

Documents

•  Candidature location VPIMMO
•  PEB.pdf

Général

Référence	6772147
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	100 m²
Surface du terrain	911 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1960
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2010
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	7.5 m²
Salle de séjour (surface)	33 m²
Cuisine (surface)	7 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Coûts

Garantie locative (nombre de mois)	2

Domaine juridique

Servitude	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	calme
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	9a11ca
Revenu cadastral (€) (montant)	1800 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	193
Emission CO2 (émission CO2)	36
E total (Kwh/an)	24608
PEB code unique	20230109015999
PEB valide jusqu'au (datetime)	09/01/2033
Date du PEB (datetime)	09/01/2023