Description
Idéalement situé à proximité de la E411 et de toutes les facilités, l'agence VPIMMO vous présente cet entrepôt au sein du nouveau Parc Poirier comprenant 34 unités PME. Vous disposerez de 216m² de surface utile (12,50m x17m) avec une belle hauteur sous plafond (9m) permettant l'aménagement d'une mezzanine, une dalle en béton lissé au sol, des arrivées et sorties d'eau, un WC installé, une grande porte sectionnelle électrique (3,5m x 4,20m) ainsi qu'un tableau électrique 40A triphasé 380V. Un emplacement de parking devant le bâtiment avec possibilité d'obtenir 3 places de parking privatives en supplément. Le bâtiment est isolé et profite d'un parc joliment aménagé et bien entretenu. Destination B2B/PME tant industrielle, qu'artisanale, entreposage, showroom et bureaux. Libre immédiatement.
LOCALISATION :
Zoning de Gembloux, sur la chaussée de Tirlemont (environnement industriel, entrepôt, bureaux,commerce)
Entre Wavre et Namur
Accessibilité optimale grâce à la N4, la N29 et l'E411, qui permet de rejoindre rapidement Bruxelles, Namur,Wavre et Charleroi.
COMPOSITION et EQUIPEMENTS : construction de 2021
- Superficie utile 216m2 -> 12,5m de largeur et 17m de profondeur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire
- Possibilité d'aménager une mezzanine vu la hauteur sous plafond (9m)
- WC
- Robinet
- Porte sectionnelle automatique (4,2m de haut sur 3,5m de large) avec commande à distance via application
- Porte d'accès "piétonne"
- Structure en acier auto-portée
- Dalle de beton lissée et polie
- Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 12cm
- Isolation du toit : 12cm
- Lumière naturelle grâce à 1 lanterneau en plus des spots
- Tableau électrique 40A triphasé 380V - électricité conforme
- 1 parking extérieur devant la porte sectionnelle
- Possibilité d'obtenir 3 emplacements de parking extérieurs privatifs le long de l'entrepôt en supplément
- Raccordement aux égouts
Charges communes 150€/mois (frais de réparation et d’entretien des emplacements de parking, chemins d’accès, espaces verts, de la toiture, des façades, des barrières d’accès, de l’éclairage extérieur ainsi que les prestations du personnel ou bureau chargé du suivi des charges, du nettoyage, de l’entretien et des réparations)
Précompte immobilier
+/- 1400 €
/ an
Etat des lieux à l'amiable
Adresse :
Rue Haie Nicolas 46 - 5030 Gembloux
Général
| Référence |
6378838 |
| Catégorie |
Entrepôt |
| Garage |
Non |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
216 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
2021 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
1 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
0 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Ascenseur |
Non |
| Chauffage (type) |
Pas installé |
| Type d'électricité |
380 V |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
Admin & Financier
| Charges locataire (montant) |
150 € |
| Détails charges |
Communs |
| Modalités de charges (valeur) |
provision mensuelle avec régularisation annuelle |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
industriel |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre-ville |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
